本  期  要  目

★ 2020经济之魂（二）——“大规模出清”

随着市场经济发展进入新阶段，“过剩——出清”这一经济现象呈现更激烈态势；更严峻的是，中国实在太非典，“过剩——出清”注定以更复杂的形式全面铺开。

★ 电商卖房“历史拐点”

电商卖房不仅关乎电商，关乎房产中介，更关乎房地产市场的方方面面。在这个历史拐点，市场基本游戏规则也随即发生改变。

★ 中国式养老正在显山露水

养老不仅在中国存在“四少”的问题，同样也是世界性难题。中国式养老在于四大要素的结合，构建一张居家社区养老服务网络。

★ 市场经济最高阶段不止是美国——抓住李嘉诚把问题弄小了

香港自由市场经济发展到高级阶段，“金融+房产”全面脱离实体经济，产业分裂导致社会分裂，棘手问题预示着经典市场经济模式将面临版本切换。

★ 企业变型八大要点（六）——企业进化五个境界

依时代演变进程及企业发展阶段不同，企业的追求沿着赚钱立足——赚钱壮大企业自身——改善行业——维护国家利益——顾及人类社会的逻辑递升，企业的领导者也随之呈现出五层境界。

像卖葱一样卖房？

（本文选摘自《福卡分析（上海）》2019年第44期《电商卖房“历史拐点”》）

10月16日，天猫通过微博“官宣”表示，今年双11将有上万套特价房“敞开供应”，而且会覆盖全国各地诸多热门学区房，不仅如此，还将有各类地铁房、景区房。

最引人注目的莫过于起拍价格只要1元！点击下单，交保证金，加价竞拍。如果无人竞争，且出价不低于起拍价，点击几次屏幕，就成功地在天猫拍下了一套房子……

线上买房似乎和买衣服鞋袜一样易操作！无独有偶，京东房产将在全国大约70个大中小城市，联合超过200家房地产开发商，投放6000套房子，不仅有二手房、学区房等，还有不少新房，此外还将一次性拿出3亿元补贴来卖房，有的项目新房全款购房可以打五折。

苏宁紧随其后，11月1日至11日，恒大将在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购，累计推出1111套，单套最高优惠超百万元。电商大佬扎堆搅局房地产市场，网友直呼：“一个月后，有人收到了快递，有人收到了房子放快递！”

电商接二连三地入局房地产市场，与其说是噱头或是颠覆，不如说是个“历史拐点”。

直观来看，从电商角度，标志着电商进入通吃时代，只要是商品买卖没有不被电商覆盖的，颇有做尽天下生意之势。

从房产中介角度，电商卖房则意味着敲响房屋中介的丧钟。

从更深层次来看，电商卖房标志着房地产从卖方市场进入买方市场。

电商卖房不仅关乎电商，关乎房产中介，更关乎房地产市场的方方面面。在这个历史拐点，市场基本游戏规则也随即发生改变。

在电商涉足房地产市场的趋势下，房价虽不会如葱，但像卖葱一样卖房，已经是可以预见的未来。