中国社会科学院农村发展研究所2月17日发布的《中国农村发展报告2020》中预计，到2025年中国城镇化率将达65.5%，新增农村转移人口8000万人以上。

根据以往城市化的经验，农村人进城的配套成本按均10万元计算，5年的城市化将带来80万亿元的GDP增量，这意味着可观的土地出让金收入、各种税费的进账以及和房产相关的46个行业的系统性繁荣……

为了分得这块大蛋糕，城市间开启激烈的竞争。

城市大战的背后城市功能问题并未解决：

1、城市发展是中心化还是网络化?

2、城市化面临哪些问题?

3、城市化的内涵究竟是什么?

建设“中心城市”、“节点城市”、“枢纽城市”成了每个城市都在炒作的概念，因为只有这样才有招商引资的筹码，而大都市圈、城市群、一体化却成了心照不宣的“口号”。

实际上，目前的城市化还是在原有的“摊大饼”道路上狂飙，不断制造概念卖地、建楼、招商引人，把城市建设当作一项拉动GDP的高效产业来运营，当作一个用钢筋水泥、玻璃电缆以及机械化设备来叠加的空间建设项目运作，忽视、漠视了城市的内在性、本质性的核心功能打造，而这是城市的灵魂。

城市化面临发展岔道口，一个方向是继续走传统的空间建设、拉动GDP的道路；一个方向是对城市功能的深化。方向不同决定未来城市的命运不同。

从城市化到城市深化，一字之差，内涵完全不同，导致的结果更是南辕北辙。目前，城市发展正处在关键的转型升级阶段，借用一句流行语“再不深化就晚了”。

详细深入分析可参阅福卡智库公众号。