最近，有两个房地产政策格外引人注目：

一个是广州全面取消限购。广州宣布将有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。这可谓是打响一线城市全面取消限购的第一枪。

另一个是外国人买房限制放开。6月18日，国家外汇管理局发布《深化跨境投融资外汇管理改革通知(征求意见稿)》，明确取消了资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。外国人来中国买房，将带来什么影响？

对于这两个政策，王德培老师认为，一线城市楼市将迎来新的格局。不但全国有钱人会蜂拥而至，世界上那些认为中国有投资潜力的投资客也会来购房。

在动荡复杂的国际环境下，国际机构纷纷上调中国经济预期。高盛将2025年中国GDP增速预测上调了0.6个百分点；摩根士丹利将今明两年的中国经济增速上调0.3个百分点和0.2个百分点；德意志银行将2025年中国GDP增长预测上调0.2个百分点至4.7%；野村将中国二季度GDP同比增速预测上调至4.8%，并将全年GDP增长预测上调0.5个百分点。

在此背景下，国际投资也在大幅增长。2025年1-5月，全国新设立外商投资企业24018家，同比增长10.4%。（中国商务部网站）

在众多外国资本看好中国的形势下，如今，中国楼市对外资放开，无疑将吸引大量外国投资者。

那么接下来，哪些城市的房子值得买？哪些类型的房子更值钱？