2026年2月25日，上海市五部门联合发布楼市新政《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2月26日起实施，从限购松绑、公积金提额、房产税减免三方面调整政策。
不少专家评论，继北京新政后，上海房地产政策持续放松，具有风向标意义，预计深圳等其他城市将根据市场表现，继续加码政策。
于是，房产中介的朋友圈又开始“热闹”起来。文案整齐划一，不是“错过后悔一辈子”，就是“大的要来了”，按小时发布一连串成交喜报。
还有大量“身边统计学”，传颂着经久不衰的故事，诸如“有朋友去年挂了一套房，整整两个月没见着一个真心想看的，最近却突然冒出好几波人，价格一分没降就成交了”。
此波政策能否激发楼市的“热情”？
另一方面，被热议的寄予厚望的“50万亿存款到期”，会否托举房市？
决定中国楼市走向的最核心的因素究竟是什么？
哪些城市的房子更值得买？
哪些地区的房子更有价值？
与此相反，也有很多人喜欢将中国楼市类比1990年的日本或1997年的香港，那么，中国楼市会否上演类似的剧情？
