在9月22日福卡智库内部研讨中，福卡智库首席经济学家王德培教授指出：房地产发展的时代翻篇了。
过去房地产行业过度金融化，带来的问题本质上与美国2008年次贷危机相同，只是表现形式不同，当前政策正以“缓步挤出泡沫”的方式推动行业回归正常。未来，极少数城市、极少数核心地段的房价会继续上涨，大部分区域房价难以上涨；受出生人口下降影响，学区房的价值逻辑已经改变。房产税若干年后将提上议事日程，持有房产过多的人要提前做出调整。对上海的建筑企业而言，未来发展空间不在本地存量，而在于走出去参与全世界的大基建。
当前形势复杂，源于六大周期集中爆发形成的历史合力——市场供求周期、全球市场经济“窒息”周期、产业洗牌周期、科技创新颠覆周期、军事革命周期、霸权更迭周期。未来十年中美将完成地位换位，军事领域将率先换位。
在这个过程中，结合当前社会普遍焦虑的十大问题，王德培重点剖析了“国运昌盛而民间感受疲软”的背离现象与“老板退场潮”等社会关注的问题。他指出，产业洗牌阶段80%的中小企业被挤压至20%的增长空间，“宏观好、微观差”是发展阶段的必然结果；多数人仍以旧思想体系观察新形势，但“用旧地图找不到新方位”。
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