上海房价八连跌，不单是郊区房价下跌，核心区房价也在下跌；税收收入罕见的下滑，一季度税收同比下跌12%；上半年GDP同比增长9.7%虽领跑全国，但去年同期增速为-5.7%，两年平均GDP增速为2%，低于全国水平，近十年GDP曲线整体趋势一路向下……
上述状况既有短期不利因素影响的结果，也有隐含的长期不利因素在逐渐发挥作用，特别是尚未被充分重视的长期不利因素，对上海未来长远发展的影响更为深远，即，两个影响深远的利空因素在“挤压”上海的经济发展。一个来自外部，一个来自周边。
从外部因素来看，陆权挤压海权时代的到来，将对享受海权时代红利的上海带来冲击。随着“一带一路”战略延伸以及高铁、高速网络的丰满，内陆重镇的生产、运输将不会再紧盯沿海港口，产业转移也就水到渠成。长期看，这对上海这样的城市不是福音。
从周边因素来看，多少年来一直充当“招商引资”目的地的上海，在“内循环”背景下，将面对来自产业同构化区域与周边城市的招商引资的“零和博弈”，难免优势会被慢慢磨平。而且，“十三五”以来江浙交通网扩张迅速、覆盖面大幅提高。来自江浙交通网愈演愈烈的分流、疏解使上海传统的枢纽地位被“弱化”，部分业务的转移交替成为必然。
针对这种状况，福卡智库内部报告《“双重挤压”下上海的危与机》一文分析指出，危中见机、机不可失，针对上海面临的挑战和短板，要基于自身优势，谋定后动、后来居上。毕竟，上海有着其他城市难以比拟的优势、位势与“财势”，还是最被国际资本认可的东方城市之首。
详情可参考福卡智库内部报告《“双重挤压”下上海的危与机》。
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内部特别报告为纸质，每周一期，全年五十期，报告秉承“客观、中性、冷静、实证”的学术精神，专注于宏观经济、中观产业、微观企业等领域研究，对当前经济社会中的热点、难点、敏感点，进行“尖锐、敏感、深远”的分析，提供独家趋势预判。本报告集原创性、颠覆性与前瞻性于一体，具有较强的政策性和指导性，专供政府主要领导及企业集团高层决策参考。德培论道为视频形式，是纸质报告内容的补充、延伸。
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“福卡”取自英文“FORECAST”，意为“预测，预言”。福卡智库首创于20世纪90年代初，是由享受国务院政府特殊津贴专家、首席经济学家王德培领衔的服务多元化的智库机构。 福卡智库已经形成了“经济预测、破解复杂、发展战略、可行方案”四位一体、相互促进的综合优势，成为业内的知名品牌，2020年5月，入选上海市重点培育智库名单。
福卡智库创办以来，秉承“破解复杂，预测未来”的宗旨，坚持“客观、冷静、中性、实证、有效”的科研原则，以福卡独特的“跨界、本质、未来”视角和“穿透、合成、创新”的“智慧型文化”，破解复杂、研制方案。
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